В Гражданский кодекс вступили в силу поправки, которые позволяют органам власти принудительно выкупить квартиру, помещение или машино-место у собственника, который либо использует их не по назначению, либо разводит там антисанитарию, тем самым нарушая права соседей. Так что бороться с теми людьми, которые превращают свои квартиры в свинарник, стало проще.
Пил и бросал бутылки
Жительница одного из домов на Саратовской улице, Александра, долгое время страдала из-за своего соседа-выпивохи, который по ночам будил её криками и звоном разбитых об стены бутылок. Женщина не раз вызывала полицию, жителя штрафовали, но всё без толку. Тогда Александра вызвала участкового.
— Когда участковый попал в квартиру, обнаружил свалку из стеклянных бутылок, антисанитарию и тараканов, — рассказывает женщина. — Насколько я знаю, с соседом длительное время проводили профилактические беседы. Сейчас он вроде бы ведёт себя потише и в квартире навёл порядок.
Захламила так, что не могла выйти из дома
Другой случай произошёл в одном из домов на улице Шумилова. Житель дома Василий рассказал «ЮВК», что его соседка постоянно таскала домой с мусорки напротив различный хлам: стулья, портфели, рваные вещи.
— Дошло до того, что однажды мы перестали её видеть. Стучались в дверь, но никто не отвечал. Какое-то время спустя из-под двери начали вылезать тараканы. Да и запах на лестничной клетке был совсем неприятный. Вызвали участкового, тот смог найти её родственников. Вместе с ними попали в квартиру. Оказалось, женщина так заставила хламом свою квартиру, что не могла выбраться и открыть входную дверь, — вспоминает Василий.
Женщину забрали к себе родственники. А квартиру помогли очистить от хлама сотрудники управляющей компании.
Иск подаст управа
Как говорит юрист-консультант житель Кузьминок Дмитрий Давыдов, оба этих примера, можно сказать, со счастливым концом. Ведь в первом случае житель сам осознал, что своими действиями мешает соседям спокойно жить, а во втором помогли родственники.
— В ином случае разрешить подобные ситуации раньше было бы очень сложно. Ведь из квартиры принудительно выселить можно было только арендаторов, — поясняет Дмитрий Давыдов. — А на уговоры могли уходить годы.
Теперь, с поправками в Гражданский кодекс, ситуация упростилась: жильё нерадивых соседей по решению суда можно принудительно продать с публичных торгов.
— Процедура эта достаточно долгая: сначала соседи должны пожаловаться в свою управляющую компанию. Та попытается договориться с жильцом, а при неудачном исходе привлечёт управу района и участкового. Сотрудники управы, в свою очередь, определяют для жильца срок устранения нарушений. Если не помогает, то уже подают заявление в суд, — отмечает юрист.
К заявлению прилагают акты, отражающие попытки договориться с жильцом, а также количество предупреждений, даты и время визитов участкового и реакцию самого жильца. Если суд вынесет решение продать квартиру с публичных торгов, выселенному собственнику вернут вырученные за неё деньги. Только вычтут сумму, которая пошла на проведение торгов.
Загрузка ...
