В этом году в ЮВАО капитально отремонтируют фасады 77 жилых домов. Работы во всех домах уже начались. А в конце августа — начале сентября начнётся приёмка объектов. Среди них есть как обычные панельные хрущёвки, так и многоэтажки, построенные в более позднее время. Для каждого типа домов — своя технология ремонта.
С хрущёвками проще
В доме 20, корп. 1, на улице Хлобыстова капитальный ремонт фасада уже идёт. Это обычная панельная многоэтажка. Её ремонт, пожалуй, самый простой. Фасад покрасят, приведут в порядок балконные плиты.
С домами из кирпича сложнее. По словам руководителя открытой рабочей группы по ЮВАО городской комиссии общественного контроля за капремонтом Андрея Молоткова, щели и выбоины в таких многоэтажках заливают специальным раствором. Ведь сделать на них заплатку из кирпича просто невозможно. Затем наносят водоотталкивающий раствор, чтобы фасад не портился во время дождей.
Сложнее всего ремонтировать фасады, которые покрыты мелкой плиткой.Такую уже не производят, поэтому плитку снимают, а взамен наносят в несколько слоёв строительную смесь.
Иначе тепло уйдёт на улицу
Самый важный этап ремонта — обновление межпанельных швов. Именно через них проникают в квартиры холод и влага.
Первым делом из панельных швов убирают старую «начинку». Делать это разрешается только вручную.
— Использовать электроинструменты нельзя: есть риск повредить конструкцию здания. Затем швы утепляют жгутом из вспененного пенополиэтилена, — рассказывает Андрей Молотков.
После ремонта фасад дома обследуют тепловизором. Всё, что излучает тепло, на картинке отмечается красным цветом. После качественного ремонта красных пятен на фасаде быть не должно.
В дождь работы прекращают
После ремонта фасад должен служить 30 лет. Работы по обновлению должны завершать до начала октября. В холодную дождливую погоду фасад ремонтировать запрещено: долго он не прослужит.
— Если летом идёт ливень, то работы тоже прекращают, — поясняет Андрей Молотков.
За качеством работ следит Фонд капремонта г. Москвы. Андрей Молотков советует жильцам тоже контролировать подрядчика. Если ремонт начался, но потом затих на полпути, то это повод встревожиться и пожаловаться в управу либо в Фонд капитального ремонта. В противном случае фасад будут доделывать на скорую руку, а значит, плохо, и зимой батареи будут обогревать не только квартиры, но и улицу.
Куда жаловаться на нерадивого подрядчика:
(495) 695-6420 — оперативная диспетчерская Фонда капремонта г. Москвы;
(495) 223-4830 — городская комиссия по обеспечению контроля за реализацией Региональной программы капремонта в МКД на территории г. Москвы.
(495) 777-7777 — справочно-информационная служба Правительства Москвы.
Подробная информация о капремонте на сайте: www.fond.mos.ru.
Загрузка ...
