Лето совсем скоро. Корреспондент «ЮВК» выяснил, во что обойдется арендовать дачный домик в Подмосковье.
Без дороги никуда
Как советует Валерий Постников, риелтор и житель района Печатники, сначала стоит определиться с местом.
– До «фазенды» надо же как-то добраться. К примеру, жителю юго-востока с транспортной точки зрения удобнее искать дачу на лето между Горьковской и Курской железной дорогой, а также вдоль Новорязанского, Быковского и Егорьевского шоссе, – поясняет он.
Сегодня объявления о сдаче в наём дачных домиков есть и на портале риэлторского агентства МИЭЛь, и на АВИТО, и на сайте ЦИАН.
– На сайте ЦИАН, например, есть возможность выделить на карте зону поиска, задать параметры по цене и тогда не придётся перебирать весь массив предложений, – отмечает риелтор.
Есть варианты на любой кошелек
Я выбрал предложенную зону поиска, установил нижний порог цены в 20, а верхний в 50 тыс. рублей и выяснил, что сегодня на юго-востоке Подмосковья в аренду с такими параметрами предлагают более 80 садовых домов.
Первые пять самых дешевых вариантов (аренда от 20-ти до 23 тыс. рублей в месяц) пришлось пропустить. За такую цену люди готовы сдать только часть дома, обычно первый этаж. Но дальше дело пошло лучше.
– Мой домик – как игрушка! Вы же видите, – завлекала Екатерина, хозяйка садового участка, расположенного у платформы Храпуново.
Сдать дом с мансардой, площадью около 80 кв. метров, женщина готова за 30 тыс. руб. в месяц. Но удобства во дворе, а из мебели только стол, диван и два стула.
– Если сразу на все лето возьмете, я вам сентябрь подарю, и депозит брать не буду, – обещала она. – И огород в эту цену входит, 6 соток, и всё что вырастет на нём – ваше. А стирать можно у соседей, у них есть машинка.
Из более дорогих вариантов внимание привлёк дом неподалеку от Электростали. В одноэтажном, кирпичном доме сделан ремонт, в доме есть туалет, стиральная машина, холодильник, правда, отопление только печное.
Владелец недвижимости Владимир просит за аренду этого «богатства» 50 тыс. рублей в месяц, плюс депозит в половину этой суммы. Огородничество в стоимость аренды не входит. На всех 8 сотках газон. Морковь уже не посадишь.
Инфографика / ЮВК
За все надо платить
Валерий Постников говорит, что на рынке аренды садовых домиков ситуация поменялась ещё во время пандемии.
– До 2020 года объявлений о сдаче садовых домов было очень мало. Десяток на каждом подмосковном направлении – не больше. А потом всё изменилось, – рассказывает он.
Риэлтор напоминает, что на стоимость аренды влияет много факторов. И удаленность от города – далеко не главный. Цену повышают наличие интернета, бытовой техники, газа, сделанный ремонт.
Также специалист советует, снимая дом, соблюдать стандартные правила безопасности, чтобы не нарваться на мошенников. Договор заключать обязательно в письменном виде, подробно описать права и обязанности сторон. Обязательно проверьте у хозяев паспорт и выписку из единого реестра прав.
Загрузка ...
